Тоги

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
для проведения открытого аукциона на право заключения договоров аренды объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности и принадлежащего федеральному государственному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, расположенного по адресу:
Владимирская обл., г. Владимир, ул. Большая Московская, д.19
(4 лота)

 

СОДЕРЖАНИЕ АУКЦИОННОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

 

№ п/п	Наименование разделов и приложений
1	Сведения об объекте и предмете аукциона
2	Условия участия в аукционе
3	Порядок проведения аукциона и заключения договоров аренды
4	Приложение № 1 (сведения об объекте аукциона)
5	Приложение № 2 (информационная карта аукциона)
6	Приложение № 3 (форма заявки на участие в аукционе)
7	Приложение № 4 (проект договора аренды)
8	Приложение № 5 (график проведения осмотра имущества)

 

 

Раздел 1. Сведения об объекте и предмете аукциона

1.1. Сведения об объекте аукциона указаны в приложении № 1 к настоящей документации.
1.2. Предметом аукциона является заключение договороваренды объекта недвижимости - 4 (Четыре) лота, находящегося в федеральной собственности и закрепленного за Федеральным государственным унитарным предприятием «Ресурс» на праве хозяйственного ведения.
1.3. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене договора.
1.4. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона является условием публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Раздел 2.Условия участия в аукционе

2.1. Требования, предъявляемые к лицам, изъявившим желание участвовать в аукционе.
2.1.1. В аукционемогут принять участие любые юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физические лица, в т.ч. индивидуальные предприниматели, претендующие на заключение договора (далее – претенденты).
2.1.2. Претенденты, зарегистрированные на территории иностранных государств, должны быть надлежащим образом легализованы в соответствии с законодательством и международными договорами Российской Федерации.
2.1.3. Претенденты несут за свой счет все расходы, связанные с подготовкой заявки на участие в аукционе и своим участием в нем.
2.1.4. Претендент не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:
1) непредставления документов, определенных настоящей аукционной документацией (п. 3.4.2.), либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствия требованиям, установленных законодательством Российской Федерации к участникам аукциона;
3) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям настоящей аукционной документации;
4) наличия решения о ликвидации претендента - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании претендента - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
5) наличие решения о приостановлении деятельности претендента в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.
2.1.5. Претендент вправе подать только одну заявку на участие в аукционе (по каждому из лотов).
Претендент, подавший более одной заявки на лот, к участию в аукционе по такому лоту не допускается.
2.1.6. Аукционная комиссия вправе отстранить претендента от участия в аукционе на любом этапе его проведения в случае установления факта наличия у претендента оснований, указанных в пункте 2.1.4.

Раздел 3. Порядок проведения аукциона и заключения договора аренды

3.1. Получение аукционной документации.
3.1.1. Аукционная документация предоставляется на бумажном иили электронном носителе по письменному запросу претендента в порядке, указанном организатором аукциона в извещении о проведении аукциона.
3.1.2. При выдаче аукционной документации сведения о её получателе заносятся организатором аукциона в журнал выдачи аукционной документации.
3.1.3. Претендент вправе воспользоваться информацией об аукционе, размещённой на официальном интернет-сайте http:www.torgi.gov.ru, www. fgupresurs.ru; www.ursl.ru.(далее — Интернет-сайт аукциона).
3.1.4. Организатор аукциона не несет ответственности за содержание аукционной документации, полученной претендентом неофициально, и во всех случаях руководствуется текстом официальной аукционной документации.
3.2.Разъяснение положений аукционной документации.
3.2.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
3.2.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона или специализированной организацией на официальном сайте аукциона с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
3.2.3. Организатор аукциона не отвечает на вопросы претендентов, связанные с разъяснением положений аукционной документации, заданные по телефону или лично.
3.3. Оформление заявки на участие в аукционе.
3.3.1. Претенденты оформляют заявку в соответствии с требованиями, указанными в Информационной картеаукциона(приложение № 2).
3.3.2. Сведения, содержащиеся в заявке, не должны допускать двусмысленного толкования.
3.3.3. Все документы, входящие в состав заявки, должны быть оформлены с учётом следующих требований:
3.3.3.1. Документы должны быть подписаны уполномоченным лицом и заверены печатью претендента (при наличии).
3.3.3.2. Копии документов должны быть заверены нотариально в случае, если указание на это содержится в аукционной документации.
3.3.3.3. В документах не допускается применение факсимильных подписей, а так же наличие не оговоренных в тексте подчисток и исправлений.
3.3.3.4. Все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том числе и представленные ксерокопии документов, включая надписи на оттисках печатей и штампов).
3.3.3.5. Документы, насчитывающие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты и заверены печатью претендента (при наличии) и подписью уполномоченного лица.
3.3.4. После окончания срока приёма заявок не допускается внесение изменений в заявки на участие в аукционе.
3.3.5. Документы, представленные претендентами организатору аукциона в составе заявки, возврату не подлежат.
3.4. Требования к содержанию заявки на участие в аукционе.
3.4.1.Заявка и приложенные к ней документы могут быть представлены непосредственно организатору торгов в месте, в дни и часы, указанные в извещении о проведении аукциона, либо направлены в адрес организатора торгов по почте.
В случае направления заявки по почте, претендент должен направить заявку с таким расчетом, что бы она была получена организатором торгов до момента окончания приема заявок, определенного в извещении о проведении аукциона.
3.4.2. При подаче заявки на участие в аукционе претендентом должны быть представлены:
- Собственно заявка претендента на участие в аукционеустановленной формы(приложение № 3).
- полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте аукциона извещения о его проведении выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте аукциона извещения о его проведении выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте аукциона извещения о его проведении;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени претендента без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени претендента действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени претендента, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем претендента, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
- копии учредительных документов претендента (для юридических лиц);
- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
- заявление об отсутствии решения о ликвидации претендента - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
3.5.Время, место и сроки приёма заявок на участие в аукционе.
3.5.1. Время, место и сроки приёма заявок указываютсяв извещении о проведении аукциона.
3.5.2. Заявки регистрируется организатором аукциона в порядке их поступления.
3.5.3. При получении заявки организатор аукциона в журнале регистрации заявок делается запись с указанием:
- порядкового номера заявки;
- даты приёма заявки;
- времени приёма заявки (с указанием часа и минут);
- наименование претендента;
- почтового адреса и контактного телефона претендента;
- объекта аукциона;
в случае проведения аукциона по нескольким лотам, так же указываются лоты, по которым претендент желает принять участие.
3.5.4. По просьбе претендента организатор аукциона выдает уполномоченному лицу расписку с указанием даты и времени получения заявки и её порядкового номера.
3.6. Изменения и отзыв заявок на участие в аукционе.
3.6.1. Претендентвправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
3.6.2. Изменение заявки осуществляется путём её полной замены.
Для изменения заявки уполномоченное лицо, подавшее заявку, должно представить организатору аукциона письменное заявление с просьбой изменить свою заявку с приложением оригинала расписки о получении заявки (если таковая выдавалась) и новой заявки.
Новая заявка регистрируется в журнале регистрации заявок в порядке, указанном в пунктах 3.5.3 – 3.5.4.
3.6.3. Изменение или отзыв заявки по истечении даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе не допускается.
3.7. Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием.
Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.
3.8. Срок действия заявок на участие в аукционе.
Заявки сохраняют свое действие в течение всего срока проведения аукциона до момента подписания договора аренды победителем аукциона.
3.9. Отказ от проведения аукциона.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте аукциона в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем претендентам. Организатор аукциона возвращает полученные от претендентов задатки в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
3.10. Внесение изменений в извещение о проведении аукциона
Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте аукциона. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
3.11. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе
3.11.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе.
3.11.2. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе указываетсяв информационной карте аукциона.
3.11.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким претендентом не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого претендента, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются претенденту.
3.11.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе претендента и о признании претендента участником аукциона или об отказе в допуске такого претендента к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на официальном сайте аукциона. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
3.11.5. Задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок, если внесение задатка было предусмотрено аукционной документацией.
3.11.6. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех претендентов или о признании только одного претендента участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех претендентов, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного претендента.
3.12. Порядок проведения аукциона
3.12.1. В аукционе могут участвовать только претенденты, признанные участниками аукциона.
3.12.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).
3.12.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
3.12.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, "шаг аукциона" понижается на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
«Шаг аукциона», в т.ч. с учетом понижения, определяется в рублях (без указания копеек).
3.12.5. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
3.12.6. Аукцион проводится в следующем порядке:
1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона", и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;
5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложение о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
3.12.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.
3.12.8. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
3.12.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
3.12.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
3.12.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
3.12.12. Если внесение задатка было предусмотрено аукционной документацией, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
3.12.13. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
3.12.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.
3.13. Заключение договора по результатам аукциона
3.13.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
3.13.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в случае установления факта:
1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных настоящей аукционной документацией.
3.13.3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 3.13.2настоящей аукционной документации и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.
Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте аукциона в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
3.13.4. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, такой участник признается уклонившимся от заключения договора.
3.13.5. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о ценедоговора, в случае отказа от заключения договора с победителем аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает участнику аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.
При этом заключение договора для участника аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по цене договора, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.
3.13.6. Договор заключается на условиях, указанных в аукционной документации, с указанием цены, определенной по итогам аукциона. Изменение условий договора, указанных в аукционной документации по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
3.13.7. В случае если было установлено требование о внесении задатка, задаток возвращается победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора. Задаток возвращается участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.
3.14. Последствия признания аукциона несостоявшимся
3.14.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона.
3.14.2. В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.
3.15. Сроки хранения документации
Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

 

Приложение № 1
к аукционной документации

 

 

СВЕДЕНИЯ
ОБ ОБЪЕКТЕАУКЦИОНА, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:
Владимирская обл., г. Владимир, ул. Большая Московская, д. 19
(4 лота)

 

СОДЕРЖАНИЕ:

№ п/п	Наименование документов	Кол. листов
1	Свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения — от 28.12.2009 серия 33 № 838246	1
2	Распоряжение № 2953-р от 12.11.2010 г. «О согласовании на передачу в аренду нежилых помещений»	2
3	Экспликация	5
4	Поэтажный план	2

 

Приложение № 2
к аукционной документации

 

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА

 

№	Наименование разделов	Содержание разделов
1.	Организатор аукциона	Федеральное государственное унитарное предприятие «Ресурс» (местонахождение: Владимирская обл., г. Владимир, пос. РТС, д. 2; адрес электронной почты , тел. 8 (495) 681-33-49, 8 (4922) 34-00-80 (ОГРН 1025004710390) функции по организации аукциона осуществляет: Компания «Юрслужба» (ООО) т.ф. (495) 662-38-39, e-mail: info@ursl.ru Официальный сайт торгов http://www.torgi.gov.ru
2.	Предмет аукциона	Аренда объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности и закрепленного за федеральным государственным унитарным предприятием «Ресурс» на праве хозяйственного ведения.
3.	Объект аукцион	Заключение договора аренды в отношении нежилых помещений,расположенных в здании по адресу: Владимирская обл., г. Владимир, ул. Большая Московская, д.19: Лот № 1 — помещения общей площадью 312,0 кв.м. (Лит. А, 1 этаж, помещения №№ 88, 90-95) целевое назначение - торговое; Лот № 2— помещения общей площадью 194,3 кв.м. (Лит. А, 2 этаж, помещения №№ 94, 94а, 95-100, 102, 104-106) целевое назначение - офисное; Лот № 3— помещения общей площадью 52,2 кв.м. (Лит. А, 2 этаж, помещения №№ 68, 68а) целевое назначение - офисное; Лот № 4— помещения общей площадью 174,3 кв.м. (Лит. А, подвал, помещения №№ 17, 17а, 18, 18а, 19, 19а, 19б, 20, 21) целевое назначение — складское. Здание является объектом культурного наследия федерального значения — «Гостиный двор. Здание торговых рядов», 1787-1792  гг.
.	Место нахождения объекта аукциона	Владимирская обл., г. Владимир, ул. Большая Московская, д.19
5.	Срок договора аренды	5 (Пять) лет
6.	Начальная ставка ежемесячной арендной платы за лот шаг аукциона	Начальная ставка ежемесячной арендной платы, включая налог на добавленную стоимость (НДС), без учета коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг составляет: лот № 1 — 160 825 руб. шаг аукциона — 8 041 руб.; лот № 2 — 53 517 руб. шаг аукциона — 2 675 руб.; лот № 3 — 14 378 руб. шаг аукциона — 718 руб.; лот № 4 — 26 276 руб. шаг аукциона — 1 313 руб.
7.	Валюта аукционнойзаявки	Все суммы денежных средств должны быть выражены в рублях.
8.	Язык документов в составе заявки на участие в аукционе	Заявка на участие в аукционе, все документы и корреспонденция между организатором аукциона, аукционной комиссией и претендентом, относящиеся к заявке на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке. Подача документов, входящих в состав заявки, на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением, надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык (апостиль).
9.	Цель использования объекта аукциона	Приспособление объекта культурного наследия под современное использование (назначение — торгово-офисное, складское).
10.	Место, дата и время начала и окончания приёма заявок на участие в аукционе	Место приёма заявок на участие в аукционе: Владимирская обл., г. Владимир, пос. РТС, д. 2 Дата и время начала приема заявок: 17 декабря 2010 г. с 10:00 часов Окончание приёма заявок: 04 февраля 2011 г. в 14:00 часов
11.	Дата и время определения участников аукциона	04 февраля 2011 года в 14 часов 10 минут
12.	Место и дата проведения аукциона	Владимирская обл., г. Владимир, пос. РТС, д. 2 09 февраля 2011 года в 11 часов 00 минут
13.	Критерии оценки заявок на участие в аукционе	Победителем аукциона признается участник аукциона, предложившим наибольшую цену договора.
14.	Особые условия:	Победитель аукциона обязан оформить охранное обязательство на занимаемые помещения.

 

Приложение №3
к аукционной документации

 

Форма заявки на участие в аукционе

 

 

БЛАНК ПРЕТЕНДЕНТА

(если имеется фирменный бланк)

 

 

Организатору аукциона

 

Заявка на участие в аукционе

 

Претендент (полное название претендента),согласен принять участие в аукционе по аренде объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности и принадлежащих ФГУП «Ресурс» на праве хозяйственного ведения, расположенного по адресу: Владимирская обл., г. Владимир, ул. Большая Московская, д. 19 (здание является объектом культурного наследия федерального значения — «Гостиный двор. Здание торговых рядов», 1787-1792 гг.),общей площадью ___________кв.м., лот №_______ на срок аренды — 5 (Пять) лет,обязуется соблюдать порядок его проведения, указанный в аукционной документации, а в случае победы в аукционе заключить договор аренды на условиях предложенного проекта договора.

Настоящей заявкой подтверждаю, что (полное название претендента)полностью соответствует обязательным требованиям к претенденту, указанным в аукционной документации.

Контактное лицо от претендента: Фамилия Имя Отчество, № телефона и факса.

 

 

Приложение:документы, предусмотренные аукционной документацией, на __ л.;

 

 

Должность           И.О. Фамилия

м.п.

 

Приложение № 4
к аукционной документации

 

ДОГОВОР № _______
аренды недвижимого имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения

 

г. _ ___________	«__» ___________ 20__ г.

Федеральное государственное унитарное предприятие «Ресурс», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________________, действующего на основании _________________, и

____________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________________ , действующего на основании _________________________, именуемые в дальнейшем «Стороны»,

с согласия Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области в лице _______________________________, действующего на основании _____________________,

руководствуясь протоколом от «___» _________ 20___ г. № ______ «Об итогах аукциона», согласно которому Арендатор признан победителем аукциона, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. В порядке и на условиях, определяемых Договором, Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: ______________________________ (далее именуемые«Объект»). Характеристики Объекта содержатся в Приложении №1 к Договору.
1.2. Объект принадлежит на праве собственности Российской Федерации и закреплен за Арендодателем на праве хозяйственного ведения.
1.3. Арендатор имеет право использовать Объект _______________________________________________.

указать цель использования

2. Срок действия договора и порядок приема-передачи Объекта

 

2.1. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации и действует до «___»_______________20___ года.
2.2. Государственная регистрация Договора осуществляется Арендатором за свой счёт и в срок, не превышающий два месяца с момента подписания Договора.
В течение пяти рабочих дней с даты подписания Договора Объект передаётся Арендатору по Акту приема-передачи Объекта. Акт приема-передачи Объекта является неотъемлемой частью Договора.
С момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта и до момента возврата Объекта Арендодателю риски повреждения (уничтожения) Объекта, ответственность, которая может возникнуть в связи с использованием Арендатором Объекта (нарушение санитарных норм, правил пожарной безопасности, возникновение аварийных ситуаций и т.д.), ответственность за безопасность сотрудников и посетителей Арендатора возлагается на Арендатора.
2.3. В течение пяти календарных дней с момента прекращения действия Договора Объект должен быть возвращён Арендатором Арендодателю по Акту приема-передачи Объекта.
2.4. Если при освобождении Объекта Арендатор не вывезет свое имущество, то Арендодатель вправе после письменного предупреждения Арендатора самостоятельно продать такое имущество по цене, сложившейся в месте нахождения Арендодателя. Сумма, вырученная от продажи имущества, передается Арендатору за вычетом сумм, причитающихся Арендодателю, в том числе его расходов на продажу имущества.
2.5. При освобождении Объекта расходы Арендатора, которые были связаны с отделкой, ремонтом и оснащением Объекта, а также с производством неотделимых улучшений, возмещению не подлежат. Все неотделимые улучшения арендуемого имущества, произведенные Арендатором, переходят после прекращения Договора в собственность Российской Федерации и в хозяйственное ведение Арендодателя.
2.6. В случае прекращения Договора в соответствии с п.7.3 Договора Арендатор обязан освободить Объект и передать его по Акту приема-передачи Арендодателю в течение тридцати дней с момента получения соответствующего уведомления Арендодателя. Момент получения уведомления определяется в любом случае не позднее десяти календарных дней с даты его отправки заказным письмом по адресу Арендатора, указанному в Договоре.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. Не позднее «____» ________20___г. передать Арендатору надлежащим образом удостоверенные учредительные и иные документы, требующиеся со стороны Арендодателя для государственной регистрации настоящего Договора.
3.1.2. Не позднее двадцати рабочих дней с момента получения письменного запроса Арендатора согласовывать или отказывать в согласовании переустройства (в том числе перепланировки) Объекта Арендатором.
3.1.3. Содействовать устранению последствий аварий и повреждений Объекта, произошедших не по вине Арендатора.
3.1.4. Участвовать в порядке, согласованном с Арендатором, в создании необходимых условий для эффективного использования Объекта и поддержания его в надлежащем состоянии.
3.1.5. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора в соответствии с пунктами 2.8, 7.3 Договора письменно уведомить Арендатора о необходимости освобождения Объекта.
3.2. Арендодатель вправе:
3.2.1. Периодически производить технические осмотры Объекта.
3.2.2. В случае освобождения Арендатором Объекта без подписания Акта приема-передачи Объекта и/или сверки взаиморасчетов и/или погашения задолженности по предусмотренным Договором платежам и/или необходимости проведения ремонта для приведения Объект в состояние не хуже, чем до передачи его Арендодателю, погашения штрафов, пени, неустоек, начисленных Арендатору, удержать эти суммы из гарантийного взноса, а при недостаточности гарантийного взноса взыскать соответствующие суммы в судебном порядке.
3.2.3. Издавать обязательные для исполнения Арендатором письменные инструкции и правила в форме предписаний, которые, по мнению Арендодателя, необходимы для поддержания репутации, безопасности, внешнего вида и чистоты здания, в котором находятся Объект, или для поддержания в нем должного порядка, для нормальной эксплуатации инженерно-технических систем и оборудования..
3.3. Арендатор обязан:
3.3.1. В течение пяти рабочих дней со дня подписания Договора принять от Арендодателя Объект, указанный в приложении №1 к настоящему Договоруи подписать Акт приема-передачи Объекта.
3.3.2. Использовать Объект исключительно по назначению, указанному в п.1.3 Договора, а также в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации нормами и правилами, регулирующими использование Объекта, в том числе санитарными, пожарной безопасности и т.д.
3.3.3. Поддерживать Объект в исправном состоянии, не допуская его порчи, своевременно производить за свой счет текущий ремонт Объекта, в том числе принимать долевое участие в финансировании ремонта фасада здания пропорционально площади занимаемого Объекта (с учетом приходящихся на Арендатора площадей общего пользования). Обеспечить сохранность имеющихся на Объекте инженерных сетей, коммуникаций и оборудования.
3.3.4. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором коридоров, мест общего пользования, дверных проёмов, лестничных пролётов, путей экстренной эвакуации из Объекта, прилегающей к Объекту территории.
3.3.5. В случае наступления событий, которые могут привести к ухудшению качества и состояния Объекта (аварии или иного события, нанесшего или грозящего нанести Объекту ущерб) не позднее одного календарного дня после наступления такого события сообщить об этом Арендодателю и незамедлительно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.
3.3.6. В случае аварий внутренних, тепло-, энерго- и других сетей по вине Арендатора принимать все необходимые меры к устранению аварий и их последствий за свой счет.
3.3.7. Не заключать сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды и др.) без письменного разрешения Арендодателя.
3.3.8. Самостоятельно получать у Арендодателя необходимый и достаточный для внесения ежемесячной платы, установленной настоящим Договором комплект документов, своевременно и в полном объеме вносить такую плату.
3.3.9. Содержать Объект в соответствии с действующими санитарными и техническими нормами, исключающими возникновение источников инфекции, аварий в электросети, канализации, в тепловодоснабжающей системе и соблюдать правила противопожарной безопасности.
3.3.10. Не производить без предварительного письменного согласия Арендодателя текущий ремонт Объекта (установку либо замену скрытых и открытых проводок, коммуникаций электро-, водо-, теплосетей, вентиляции и кондиционирования и т.д.), а также перепланировки и переоборудование капитального характера.
При наличии разрешения Арендодателя все отделочные и ремонтные работы (текущий ремонт), необходимые Арендатору, производятся Арендатором за свой счёт и компенсации Арендодателем не подлежат.
3.3.11. Принимать долевое участие в производимом Арендодателем капитальном ремонте здания, в котором расположен Объект, пропорционально площади Объекта (с учетом приходящихся на Арендатора площадей общего пользования). Необходимость проведения капитального ремонта в данном случае определяется согласно техническому заключению, составляемому строительной организацией-подрядчиком, определяемой Арендодателем.
3.3.12. Соблюдать установленные Арендодателем письменные инструкции и правила, указанные в п.3.2.3 Договора.
3.3.13. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Арендодателя на Объект для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, для осуществления профилактических работ и текущего ремонта инженерных сетей общего пользования и оборудования, находящихся на Объекте, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.
3.3.14. В течение одного месяца после вступления в силу настоящего Договора застраховать в пользу Арендодателя риски гибели и повреждения Объекта, а также гражданскую ответственность за возможное нанесение имущественного ущерба третьим лицам в результате действия или бездействия Арендатора на весь срок действия настоящего Договора и представить Арендодателю надлежащим образом оформленный страховой полис, выданный страховой организацией.
3.3.15. Возместить Арендодателю расходы за восстановительный ремонт или замену предметов инженерных сетей (стационарного оборудования), конструктивных элементов, если необходимость ремонта или замены этих предметов возникнет в связи с деятельностью Арендатора на Объекте.
3.3.16. За свой счёт получать при необходимости документы БТИ.
3.3.17. В случае привлечения Арендодателя к административной ответственности в связи с использованием Объекта Арендатором возмещать Арендодателю расходы (суммы штрафов и пр.), понесённые последним в связи с привлечением к ответственности.
Возмещение указанных выше расходов осуществляется Арендатором в течение пяти банковских дней с момента выставления соответствующего счета Арендодателем;
3.3.18. Немедленно устранять выявленные уполномоченными государственными органами и организациями нарушения, связанные с использованием Объекта.
3.3.19. В течение месяца со дня подписания Договора оформить охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) с соответствующим государственным органом.
3.4. Арендатор вправе:
3.4.1. С предварительного письменного согласия Арендодателя сдавать Объект в субаренду, осуществлять иные действия, влекущие обременение прав Арендатора по Договору, а также передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу, предоставлять Объект в безвозмездное пользование. При заключении договоров субаренды с третьими лицами проекты таких договоров также должны быть согласованы Арендодателем.
Согласование договора субаренды осуществляется следующим образом: арендатор направляет в адрес Арендодателя письменный запрос на дачу согласия на заключение договора субаренды, а также проект такого договора. Арендодатель в течении десяти рабочих дней рассматривает поступивший запрос и направляет в адрес Арендатора согласие либо отказ согласовать заключение договора.
В случаях, предусмотренных законодательством, Арендатор обеспечивает государственную регистрацию договоров субаренды.
Не позднее пяти календарных дней с момента государственной регистрации договора субаренды Арендатор обязан предоставить Арендодателю экземпляр договора субаренды с отметкой о его государственной регистрации.
Все расходы по государственной регистрации договора субаренды несут Арендатор и/или субарендатор.
3.4.2. По предварительному согласованию с Арендодателем организовывать собственную охрану Объекта.

4. Платежи и расчеты по Договору

4.1. Ежемесячная плата по Договору состоит из арендной платы определенной по результатам аукциона.
4.2. Сумма арендной платы составляет _______________ (_______________) руб. в месяц, в том числе НДС 18% в размере _______________ (_______________) руб.
4.3. Внесение ежемесячной арендной платы по Договору производится Арендатором самостоятельно в безналичном порядке ежемесячно до 10 числа текущего месяца (включительно) авансовым платежом в сумме, предусмотренной п.4.2 Договора.
4.4. Ежемесячная плата по настоящему Договору в полном объеме перечисляется Арендатором в рублях на расчетный счет Арендодателя по следующим платежным реквизитам: __________________________
4.5. Расходы по содержанию Объекта, а также на коммунальные, эксплуатационные и административно хозяйственные услуги возлагаются на Арендатора.
4.6. Для обеспечения интересов Арендодателя Арендатор обязан в течение пяти рабочих дней с момента подписания Договора внести на расчетный счет Арендодателя гарантийный взнос в размере двухмесячной суммы арендной платы, указанной в п.4.2 Договора. В случае увеличения размера арендной платы Арендатор обязан не позднее пяти календарных дней с момента получения соответствующего уведомления Арендодателя увеличить размер гарантийного взноса путем перечисления суммы доплаты на расчетный счет Арендодателя. В каждом случае удержания Арендатор должен восстановить гарантийный взнос в его первоначальном размере в течение семи календарных дней с даты, указанной в уведомлении Арендодателя об удержании.
4.7. Гарантийный взнос используется Арендодателем в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежных обязательств Арендатора по настоящему Договору, либо в случае причинения Арендатором вреда имуществу, принадлежащему Арендодателю, Объекту, территории, прилегающей к Объекту,а также в случае нарушения других положений настоящего Договора. При этом Арендодатель удерживает из суммы гарантийного взноса соответствующие суммы задолженности, компенсации, штрафов, пеней, причитающихся Арендодателю в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.8. В случае если Арендатор выполнит все предусмотренные условия Договора, Арендодатель обязуется вернуть Арендатору сумму гарантийного взноса, оставшуюся после прекращения арендных отношений и полного расчёта сторон.
4.9. Обязательство Арендатора по внесению ежемесячной платы по настоящему Договору прекращается с момента возврата Объекта Арендатором Арендодателю по акту приёма-передачи при условии отсутствия задолженности по ежемесячной плате по настоящему Договору и фактического освобождения Объекта Арендатором. Если Арендатор, освободивший Объект и не имеющий задолженности по ежемесячной плате, отказывается или уклоняется от подписания акта приёма-передачи Объекта, то Арендодатель вправе принять помещения по одностороннему акту приема-передачи. При этом обязательство Арендатора по внесению ежемесячной платы по настоящему Договору считается прекращённым со дня направления Арендодателем соответствующего уведомления Арендатору по адресу, указанному в настоящем Договоре.
4.10. Арендодатель вправе в одностороннем порядке увеличить размер арендной платы по настоящему Договору, но не чаще одного раза в год. Данный годичный срок не распространяется на первое увеличение размера арендной платы, указанного в п. 4.2 настоящего Договора, и применяется при втором и последующих изменениях размера арендной платы. При этом ставка арендной платы устанавливается в размере рыночной ставки арендной платы, определенной в соответствующем заключении независимого оценщика. Уведомление об изменении размера арендной платы Арендодатель направляет Арендатору, (по адресу, указанному в настоящем договоре) заказным письмом с уведомлением о вручении. Обязанность Арендатора вносить арендную плату в новом размере возникает с момента получения Арендатором указанного выше уведомления, который определяется в любом случае не позднее десяти календарных дней с даты его отправки заказным письмом по адресу Арендатора, указанному в Договоре.
Условия Договора об оплате распространяются на отношения Сторон, возникшие с момента подписания ими Акта приема-передачи Объекта от Арендодателя к Арендатору.
Досрочное прекращение Договора не освобождает Арендатора от обязанности погашения задолженности по ежемесячной плате и неустойке в соответствии с Договором.

5. Порядок сдачи и приемки оказанных услуг

5.1.Не позднее 10-го числа текущего месяца Арендодатель представляет Арендатору Акт оказанных услуг по аренде за предыдущий месяц, а также счёт-фактуру на сумму арендной платы, указанной в п.4.2 Договора.
5.2. В случае отсутствия письменных возражений со стороны Арендатора в течение
пяти календарных дней с момента получения Арендатором счетов оказанные услуги считаются принятыми Арендатором в полном объеме без возражений и подлежащими оплате.